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Baumeisterhaus · Ziegel und Betondecke · Vorarlberg

Ihr Massivhaus in Vorarlberg. Schlüsselfertig ab 389.000 €.

Ein echtes Baumeisterhaus: Ziegelmauerwerk und massive Betondecke, gemauert vor Ort mit Handwerkern aus der Region. Sechs Haustypen vom Bungalow bis zur Stadtvilla, in Größe und Grundriss an Sie angepasst, zum Festpreis inklusive Bodenplatte.

Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis inklusive: Festpreis, Bauzeit, Fertigstellung, Geld zurück
Häuser & Preise ansehen Kostenlose Beratung
Christoph BreußIhr Ansprechpartner in Dornbirn+43 664 120 9323
Familie auf der Terrasse ihrer Stadtvilla 154, Massivhaus mit Walmdach6 Haustypen · ab 389.000 € schlüsselfertig →
Aktion bis 31.12.2026
4,5 kWp Photovoltaik inklusiveErfüllt die PV-Vorgabe der Vorarlberger Wohnbauförderung (mind. 4 kWp).
Breitschopf Küche um 14.500 €statt Listenpreis 24.800 €, inkl. AEG-Geräte, Lieferung und Montage. Details
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Modelle im Detail

Sechs Modelle, jedes mit eigenem Grundriss

Die Zahl im Modellnamen ist die Wohnfläche in m². Wählen Sie ein Haus, um Ansichten, Grundrisse und Preis zu sehen.

Zwei volle Geschosse unter flachem Walmdach. Kompakte Grundfläche für kleine Vorarlberger Baugründe, deutlich unter der Fördergrenze von 150 m².

Stadthaus 110 Straßenansicht mit weißer Putzfassade und WalmdachStadthaus 110 Gartenansicht mit Terrasse
Grundriss Erdgeschoss Stadthaus 110: Wohnen, Küche, Arbeiten, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC
ERDGESCHOSS
Grundriss Obergeschoss Stadthaus 110: Schlafen mit Ankleide, Kind, Gast, Bad
OBERGESCHOSS
110 m²Wohnfläche
4Zimmer + Ankleide
2Vollgeschosse

Erdgeschoss

  • Wohnen und Essen, offen
  • Küche mit Kochinsel
  • Arbeitszimmer
  • Diele
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC

Obergeschoss

  • Schlafen mit Ankleide
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Flur mit Dachbodentreppe
ab 407.000 €schlüsselfertig inkl. Bodenplatte

Größe und Grundriss anpassbar: Planung 200 € je Geschoss. Keller als weiße Wanne optional ca. 85.000–120.000 €. Visualisierungen, Möblierung und Außenanlagen nicht im Preis enthalten.

Stadthaus 110 anfragen
Bauweise und Planung

Ein Baumeisterhaus aus Ziegel und Beton. Geplant nach Ihren Maßen.

Kein Fertigteilhaus, kein Holzständer: Town & Country baut massiv wie der Baumeister im Ort. Und weil jedes Modell nur der Ausgangspunkt ist, bekommen Sie genau die Größe und die Räume, die Sie brauchen.

Ziegelbauweise mit Betondecke

Ziegelmauerwerkgemauert vor Ort Massive Betondeckezwischen den Geschossen Ziegelmauerwerk Bodenplatte / Keller
  • Ruhe zwischen den GeschossenDie Betondecke dämpft Tritt- und Luftschall. Kein Knarzen, kein Schwingen, wenn oben jemand geht.
  • Ausgeglichenes RaumklimaZiegel und Beton speichern Wärme und Kühle. Im Sommer bleibt es länger angenehm, im Winter hält das Haus die Wärme.
  • Brandschutz und StabilitätMineralische Baustoffe brennen nicht. Lasten, Leitungen und spätere Umbauten trägt die Konstruktion ohne Kompromisse.
  • WerterhaltEin gemauertes Baumeisterhaus ist das, was Banken und Käufer in Vorarlberg kennen und schätzen, auch beim Wiederverkauf.

Ihr Haus, Ihre Größe, Ihre Räume

Jedes Modell ist ein erprobter Ausgangspunkt. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie:

Haus vergrößernMehr Wohnfläche, ein zusätzliches Zimmer, ein größerer Wohnbereich oder ein Anbau.
Haus verkleinernWeniger Fläche für kleinen Grund, kleineres Budget oder die Förderobergrenze von 150 m².
Größere ZimmerWände verschieben, Räume zusammenlegen: offene Wohnküche, großes Elternschlafzimmer, Ankleide.
Räume anders nutzenBüro statt Kinderzimmer, Gästezimmer im Erdgeschoss, zweites Bad, Technik oder Stauraum.
200 €Planungskosten je Geschoss für Ihre Änderungen. Mehr- oder Minderflächen werden im Angebot transparent neu kalkuliert.

Wunschgrundriss besprechen →

HAUSBAU-SCHUTZBRIEF · IM KAUFPREIS ENTHALTEN ·
Ihr größtes Investment, abgesichert

Der Hausbau-Schutzbrief

Ein Hausbau ist für die meisten die größte Ausgabe ihres Lebens. Die typischen Risiken heißen Preissteigerung, Bauverzug und ein Handwerker, der pleitegeht. Bei jedem Town & Country Haus ist der Schutzbrief im Kaufpreis enthalten und deckt genau diese Risiken ab, vor, während und nach dem Bau.

Vor dem Bau

Festpreisgarantie 12 Monate

Baupreise steigen zwischen Unterschrift und Baubeginn.
Ihr Hauspreis gilt 12 Monate ab Vertragsabschluss fix.

Geld-zurück-Garantie

Die Bank sagt die Finanzierung ab, die Anzahlung ist weg.
Scheitert die Finanzierung, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Während des Baus

Bauzeitgarantie

Bauverzug, Miete und Kreditrate laufen monatelang doppelt.
Die vereinbarte Bauzeit ist garantiert.

Baufertigstellungs-Bürgschaft

Ein Baupartner fällt aus, zurück bleibt ein halbfertiges Haus.
Ihr Haus wird zum vereinbarten Preis fertiggestellt.
Nach dem Bau

Geprüfte Qualität

Mängel zeigen sich erst nach dem Einzug.
Verbindliche Detailstandards für jedes Gewerk und Abnahme vor der Übergabe.

Leistungsumfang laut aktuellem Town & Country Hausbau-Schutzbrief für Österreich. Verbindlich sind die Vertragsunterlagen, die Sie im Beratungsgespräch vollständig erhalten.

Schutzbrief im Gespräch erklären lassen
Aktion · Küchenhighlight

Die Breitschopf Küche zu Ihrem Town & Country Haus

Breitschopf Musterküche Linea Domino in Weiß mit Eiche, Kochinsel mit Barhockern Farbvariante der Musterküche in Grau mit Marmor-Arbeitsplatte

Musterküche Linea Domino, grifflos

14.500 €Aktionspreis statt Listenpreis 24.800 €
Fronten
Fresko mit Castelleiche Natur, weitere Farben und Holzdekore preisgleich
Arbeitsplatte
Laminat Dekor 5, weitere Platten preisgleich
Geräte
AEG Backofen BP3400B, AEG Kochfeld mit integriertem Dunstabzug XCB6845AB (Umluft), AEG Kühl-Gefrierkombination EK5E18S1, AEG Geschirrspüler FSB53927Z
Zubehör
Armatur mit Schlauchauszug, Auflagebecken Granitkorn, LED-Oberschrankbeleuchtung, Nischenrückwand in Wunschfarbe
Leistung
Inkl. Lieferung und Montage, exkl. Elektro- und Wasseranschluss

Änderungen gegen Aufpreis möglich. Aktion gültig bis 31.12.2026. Gilt zusätzlich zur PV-Aktion, nicht mit weiteren Aktionen kombinierbar. Darstellungen sind Visualisierungen von Breitschopf.

Küchenaktion anfragen
Kostenlose Erstberatung

Drei Felder. Ein Anruf. Danach haben Sie einen Plan.

60 Minuten in Dornbirn oder per Video. Wir rechnen Ihr Budget mit Förderung durch, prüfen Ihr Grundstück oder suchen eines mit Ihnen und zeigen passende Grundrisse. Unverbindlich und ohne Kosten.

Christoph Breußberät Sie persönlich
E-Mail: info@hausbau-vorarlberg.at
Büro: Marktstraße 38, 6850 Dornbirn

Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden (werktags) zurück. Die Aktion bis 31.12.2026 wird automatisch berücksichtigt.

Town & Country Massivhaus · Partner für Vorarlberg

Typenhaus-Preis, individueller Grundriss

Town & Country verbindet die Kalkulierbarkeit eines Typenhauses mit der Freiheit, Größe und Grundriss an Ihr Leben anzupassen. Haus vergrößern oder verkleinern, größere Zimmer, ein Büro statt Kinderzimmer: Die Planung dafür kostet einen fixen, kleinen Betrag.

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte: Bungalow 110 ab 398.000 €, Stadthaus 110 ab 407.000 €, Aura 128 ab 426.000 €, Stadtvilla 137 ab 437.000 €, Stadtvilla 154 ab 448.000 €, Doppelhaus Linz 110 ab 389.000 € je Hälfte.

200 € Planungskosten je Geschoss: Haus vergrößern, verkleinern, Zimmer anpassen

Kein Stundensatz, keine Neuplanungspauschale: Sie wissen vorher genau, was die Umplanung kostet.

Hausbau-Schutzbrief

Im Kaufpreis enthalten: Festpreis 12 Monate, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft, Geld-zurück-Garantie.

Über 40 Haustypen

Bungalow, Stadtvilla, Familienhaus, Doppelhaus. Jeder Typ als Grundlage für Ihren eigenen Grundriss.

Baumeisterhaus: Ziegel und Betondecke

Ziegelmauerwerk, gemauert vor Ort, und massive Betondecke zwischen den Geschossen. Keine Fertigteilwände. Mehr zur Bauweise

Erfahrung aus 40.000+ Häusern

Geprüfte Detailstandards von der Bodenplatte bis zum Fenster, umgesetzt mit regionalen Handwerkern.

Ansprechpartner in Dornbirn

Beratung, Grundstückssuche, Finanzierung und Förderantrag aus einer Hand bei Breuss & Partner.

Fördertauglich geplant

Grundrisse bis 150 m² Nutzfläche, Wärmepumpe und aktuell 4,5 kWp PV inklusive, passend zur Vorarlberger Neubauförderung.

Leistungen laut Town & Country Hausbau-Schutzbrief und Partnerkonditionen in Vorarlberg, Stand 10/2026. Bauliche Mehrleistungen (z. B. zusätzliche Fläche oder Fenster) werden im Angebot gesondert ausgewiesen.

Hausfinder-Test

Welches Haus passt zu Ihnen?

Sechs Fragen zu Haushalt, Grundstück, Budget und Prioritäten. Am Ende stehen Haustyp, Bauweise und Anbieterkategorie mit Vor- und Nachteilen, abgeglichen mit allen gängigen Bauweisen am österreichischen Markt.

So funktioniert die Auswertung

  1. Jede Antwort gewichtet fünf Haustypen und fünf Bauweisen.
  2. Vorarlberger Rahmenbedingungen fließen ein: kleine, teure Grundstücke, Förderobergrenze 150 m² Nutzfläche, Pflicht-PV.
  3. Sie erhalten Ihr Ergebnis sofort, ohne Anmeldung.
  4. Optional: Ergebnis ins Beratungsgespräch mitnehmen.
Kostenrechner Vorarlberg

Was kostet Ihr Haus wirklich?

Grundstück, Nebenkosten, Haus, Keller, Förderkredit und Monatsrate in einer Rechnung. Voreingestellt sind Vorarlberger Durchschnittswerte; schieben Sie die Regler auf Ihre Situation.

Ihre Gesamtrechnung

Monatliche Belastung in den ersten 5 Jahren

Richtwerte zur Orientierung, kein Angebot. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertrag und Treuhand pauschal 1,5 %. Baunebenkosten (Planung, Anschlüsse, Außenanlagen, Gebühren) pauschal 12 % der Baukosten. Förderkredit nach Neubauförderungsrichtlinie Vorarlberg 2025/2026, abhängig von den Einkommensgrenzen.

Bauweisen im Vergleich

Massiv, Holz oder Architektenhaus?

Massivhaus, Holz-Fertigteilhaus, Ziegel-Fertigteil, Baumeister mit Architekt oder Modulhaus: Jede Bauweise hat Stärken und Schwächen. Hier stehen sie ehrlich nebeneinander.

BauweiseBauzeit ab BaubeginnVorteileNachteilePasst für
Typisiertes Massivhaus
z. B. Town & Country		ca. 6–10 Mon.Baumeisterhaus aus Ziegel mit Betondecke, Festpreis, Größe und Grundriss anpassbar (bei Town & Country Planung 200 € je Geschoss), hohe Speichermasse, guter Schallschutz, solide Wiederverkaufswerte, regionale HandwerkerTrocknungszeit im Rohbau, Sonderformen (z. B. Steilhang) brauchen EinzelplanungFamilien mit klarem Budget, Sicherheitsbedürfnis
Holz-Fertigteilhaus
Holzriegel / Holztafel		ca. 4–8 Mon.Kurze Bauzeit, hoher Vorfertigungsgrad, schlanke Wände = mehr Wohnfläche, CO₂-günstig, Förderzuschlag für regionales Holz möglichWeniger Speichermasse, Schallschutz zwischen Geschossen beachten, Fixpreis oft erst ab KellerdeckeWer schnell einziehen will, ökologisch orientierte Bauherren
Ziegel-Fertigteil
vorgefertigte Ziegelwände		ca. 5–8 Mon.Massive Wand mit Vorfertigung kombiniert, kurze RohbauzeitKleinere Anbieterauswahl, Transport aus anderen BundesländernMassiv-Fans mit Zeitdruck
Baumeister + Architekt
individuell		ca. 10–18 Mon.Maximale Freiheit, ideal für Hanglage und schwierige GrundstückeHöchster Planungsaufwand, kein Pauschalfestpreis, Koordination liegt oft beim BauherrnBesondere Grundstücke, Architekturanspruch, größeres Budget
Modul- / Kleinhaus
Holz / Stahl		Wochen bis 4 Mon.Sehr kurze Montage, kleine Grundstücke, EinstiegspreisBegrenzte Größe und Grundrisse, Kranzufahrt nötig, Widmung prüfenPaare, Singles, Zweitbau auf Familiengrund

Bauzeiten sind Erfahrungswerte; Raiffeisen nennt für den Hausbau in Österreich 8–18 Monate je nach Bauweise. Ohne Bewilligungsdauer.

Unsere Empfehlung für Vorarlberg

Für die meisten Familien im Ländle passt das typisierte Massivhaus am besten: Festpreis statt Kostenrisiko, Grundriss trotzdem nach Wunsch und eine Bauweise, die ihren Wert hält. Bei Steilhang oder sehr speziellen Grundstücken prüfen wir mit Ihnen ehrlich, ob eine Einzelplanung sinnvoller ist.

Unsere Haustypen ansehen
Grundstücke in Vorarlberg

Noch kein Baugrund? Wir haben den Markt im Blick.

Breuss & Partner vermittelt seit Jahren Immobilien und Grundstücke in Vorarlberg. Aktuelle Angebote finden Sie im Immobilienportal von Breuss & Partner, Preise und Entwicklung in unserer Marktübersicht.

Aktuelle Grundstücke ansehen Grundstückspreise Vorarlberg
Ratgeber

Wissen für Bauherren in Vorarlberg

Zahlen und Regeln, die Sie vor dem Hausbau kennen sollten. Aus offiziellen Quellen, verständlich aufbereitet.

KOSTEN

Was kostet ein Haus in Vorarlberg?

Haus, Grundstück, Nebenkosten und Keller an einer kompletten Beispielrechnung.

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Wohnbauförderung Vorarlberg

Bis zu 100.000 € Landeskredit: Beträge, Einkommensgrenzen, Zinsen und Ablauf des Antrags.

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Grundstückspreise Vorarlberg

Entwicklung seit 2015, was das für Ihr Budget heißt und worauf Sie beim Kauf achten.

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Häufige Fragen

Fragen zum Hausbau in Vorarlberg

Bereit für Ihr Haus im Ländle?Kostenlose Erstberatung in Dornbirn oder per Video. Aktion bis 31.12.2026.
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Rechtliches

Impressum

Informationspflicht laut § 5 E-Commerce-Gesetz, § 14 Unternehmensgesetzbuch, § 63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut § 25 Mediengesetz.

Medieninhaber und Betreiber

Firma
Breuss & Partner GmbH
Anschrift
Marktstraße 38, 6850 Dornbirn, Österreich
Telefon
+43 664 1061930
E-Mail
office@breusspartner.at
Website
www.breusspartner.at
Geschäftsführer
Johannes Breuß

Register und Gewerbe

Firmenbuch
FN 513078 b
Gericht
Landesgericht Feldkirch
UID
ATU74435809
Gewerbe
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler
Behörde
Bezirkshauptmannschaft Dornbirn
Kammer
Wirtschaftskammer Vorarlberg, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Berufsrecht
Gewerbeordnung, Immobilienmaklerverordnung; abrufbar unter www.ris.bka.gv.at

Unternehmensgegenstand und Blattlinie

Immobilienvermittlung, Erwerb und Veräußerung von Immobilien sowie Vermietung, Verpachtung und Verwaltung eigener Immobilien. Breuss & Partner GmbH ist regionaler Vertriebspartner von Town & Country Haus in Vorarlberg.

Grundlegende Richtung dieser Website: Information über Hausbau, Grundstücke, Förderung und Finanzierung in Vorarlberg sowie Darstellung der Leistungen der Breuss & Partner GmbH.

Marken und Bilder

Town & Country Haus und die genannten Haustypen sind Marken der Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH, Behringen (Deutschland); Inhaberin der Marke für Österreich ist die RWA Raiffeisen Ware Austria AG. Genannte Anbieter und Produktnamen gehören den jeweiligen Inhabern.

Hausdarstellungen sind Illustrationen bzw. Visualisierungen. Ausführung und Ausstattung können abweichen.

Haftung für Inhalte

Markt-, Kosten-, Zins- und Förderangaben beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen (Stand Oktober 2026). Sie dienen der Orientierung und ersetzen weder ein verbindliches Angebot noch eine Finanzierungs-, Rechts- oder Förderberatung. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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