Grundstückspreise in Vorarlberg
Aktualisiert am 27. Oktober 2026
Entwicklung der Grundstückspreise
Baugrund in Vorarlberg, Median € je m², 2015–2025
Quelle: Statistik Austria, Immobiliendurchschnittspreise 2025, veröffentlicht 28.05.2026.
Der Median stieg von 248 € (2015) auf 640 € je m² (2025), nach dem Höchstwert 682 € im Jahr 2024. Bei 450 m² Grund sind das rund 288.000 € vor Nebenkosten.
Eine Stadtvilla mit 135 m² Wohnfläche braucht deutlich weniger Grund als ein gleich großer Bungalow. Das spart in Vorarlberg schnell sechsstellig.
Nach der EZB-Anhebung im Juni 2026 lagen Wohnkredite bei rund 3,2 % variabel und bis rund 4 % fix. Der Landes-Förderkredit startet mit 1,00 %.
Bestandshäuser kosten in Vorarlberg im Median 5.077 € je m² Wohnfläche. Neu bauen ist oft günstiger als kaufen und bringt aktuellen Energiestandard.
Was das für Ihr Budget heißt
| Grundstück | Preis bei 640 €/m² |
|---|---|
| 350 m² (Doppelhaushälfte, kleine Stadtvilla) | 224.000 € |
| 450 m² (Stadtvilla, Einfamilienhaus) | 288.000 € |
| 600 m² (Bungalow) | 384.000 € |
Dazu kommen rund 6 bis 10 % Kaufnebenkosten. Wer wenig Grund braucht, spart: Stadtvilla und Doppelhaus nutzen kleine Grundstücke am besten.
Worauf Sie beim Kauf achten sollten
- Widmung und Bebauungsplan: Bauland? Welche Baunutzungszahl, Höhe und Dachform sind erlaubt?
- Baugrund und Hanglage: Ein Baugrundgutachten zeigt Mehrkosten für Fundament oder Hangsicherung.
- Erschließung: Kanal, Wasser, Strom und Zufahrt vorhanden?
- Sonne für die PV-Pflicht: Die Dachausrichtung entscheidet über den Ertrag.
- Fördergrenze: Für den höheren Förderkredit beim Doppelhaus höchstens 400 m² je Hälfte.
Aktuelle Grundstücke in Vorarlberg finden Sie unter anderem im Immobilienportal von Breuss & Partner, dem Betreiber dieser Seite.
Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vorarlberg?
Der Median für bebaubare Grundstücke lag 2025 bei 640 € je m² (Statistik Austria), mit großen Unterschieden zwischen Gemeinden.
Wie viel Grund brauche ich?
Stadtvilla oder Einfamilienhaus oft 400 bis 450 m², Doppelhaushälfte rund 350 m², Bungalow ab etwa 550 m².
Quelle: Statistik Austria, Immobiliendurchschnittspreise 2025, veröffentlicht am 28.05.2026.