Was kostet ein Haus in Vorarlberg?
Aktualisiert am 27. Oktober 2026
Baukosten nach Bauweise
| Bauweise | Typischer Preis schlüsselfertig |
|---|---|
| Typisiertes Massivhaus (Festpreis) | ca. 2.900 – 3.700 €/m² |
| Holz-Fertigteilhaus | ca. 2.800 – 3.800 €/m² |
| Holzbau aus der Region, individuell | ca. 3.500 – 4.500 €/m² |
| Architekt + Baumeister | ab ca. 4.000 €/m² |
Richtwerte für Vorarlberg, ohne Grundstück und Keller. Kleine Häuser kosten pro m² mehr als große. Österreichweit nennen Banken 2.200–3.500 €/m², in Vorarlberg liegen die Preise darüber.
Beispielpreise am Markt
Konkrete Preise unseres Partners Town & Country, schlüsselfertig inklusive Bodenplatte in Vorarlberg:
Was zum Hauspreis dazukommt
- Grundstück: Median 640 € je m² in Vorarlberg 2025 (Statistik Austria), je nach Gemeinde deutlich mehr oder weniger. Mehr im Ratgeber Grundstückspreise.
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertrag und Treuhand rund 1,5 %, über Makler zusätzlich 3 % plus USt.
- Baunebenkosten: Einreichplanung, Energieausweis, Anschlüsse, Außenanlagen und Gebühren, etwa 10 bis 15 % der Baukosten.
- Keller (optional): Im Rheintal mit hohem Grundwasser meist als wasserdichte weiße Wanne, rund 85.000 bis 120.000 €.
- Küche: Je nach Ausstattung 10.000 bis 30.000 €, bei vielen Anbietern nicht im Hauspreis.
Beispielrechnung
Einfamilienhaus mit rund 125 m², 450 m² Grund zum Median-Preis, Kauf über Makler, ohne Keller:
| Haus schlüsselfertig | 420.000 € |
| Grundstück 450 m² × 640 € | 288.000 € |
| Kaufnebenkosten Grundstück (9,7 %) | 27.936 € |
| Baunebenkosten (12 %) | 50.400 € |
| Gesamtinvestition | 786.336 € |
Mit dem Kostenrechner rechnen Sie Ihre eigene Variante mit Eigenmitteln, Förderkredit und Monatsrate.
So sparen Sie
- Kompakt bauen: Stadtvilla und Doppelhaus brauchen weniger Grund als ein Bungalow.
- Grund teilen: Beim Doppelhaus halbieren sich Grund- und Erschließungskosten, der Förderkredit startet bei 40.000 €.
- Förderzuschläge nutzen: Kinder, erstes Eigentum, Energie und Ökologie bringen je 10.000 bis 15.000 € zusätzlich.
- Typenhaus anpassen statt neu planen: Viele Anbieter ändern Grundrisse günstig, bei Town & Country etwa für 200 € je Geschoss.
- Eigenleistung gezielt: Maler oder Außenanlagen selbst machen, ohne den Festpreis zu gefährden.
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Vorarlberg?
Ohne Grundstück je nach Größe und Bauweise rund 350.000 bis 650.000 € schlüsselfertig. Mit Grundstück und Nebenkosten liegt ein typisches Einfamilienhaus im Rheintal bei rund 750.000 bis 850.000 €.
Was kostet ein Keller?
Rund 85.000 bis 120.000 €, je nach Größe. Im Rheintal wird wegen des Grundwassers meist eine wasserdichte weiße Wanne gebaut.
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Beim Grundstück rund 6 bis 10 % des Kaufpreises, beim Bau weitere 10 bis 15 % der Baukosten.
Quellen: Statistik Austria, Immobiliendurchschnittspreise 2025 (28.05.2026); Raiffeisen, Neubau in Österreich; Neubauförderungsrichtlinie Vorarlberg 2025/2026. Stand Oktober 2026.