Haus bauen in Feldkirch
Aktualisiert am 27. Oktober 2026
Grundstückspreise in Feldkirch und Umgebung
Baugrund, € je m²
Feldkirch reicht von ebenen Stadtteilen im Rheintal bis an Hanglagen rund um die Altstadt. Entsprechend unterschiedlich sind Grundpreise und Baukosten innerhalb der Stadt.
Was kostet welcher Haustyp in Feldkirch?
Gesamtkosten inklusive Grund, Kaufnebenkosten (9,7 %) und Baunebenkosten (12 %), Haus schlüsselfertig zu 3.200 bis 4.300 € je m², ohne Keller und Küche:
| Haustyp | Grund | Grundkosten | Wohnfläche | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| Doppelhaushälfte | 300 m² | 257.000 € | 120 m² | 710.000 € – 860.000 € |
| Stadtvilla | 400 m² | 342.000 € | 130 m² | 840.000 € – 1.000.000 € |
| Einfamilienhaus | 450 m² | 385.000 € | 130 m² | 890.000 € – 1.050.000 € |
| Bungalow | 550 m² | 471.000 € | 110 m² | 910.000 € – 1.050.000 € |
Bei 856 € je m² kosten 450 m² Grund rund 385.000 €. In Frastanz sparen Sie auf derselben Fläche rund 147.000 €, in Göfis rund 167.000 €. Wer in der Stadt bleiben will, spart mit einer Stadtvilla oder einem Doppelhaus auf kleinem Grund. Ihre eigene Variante rechnen Sie im Kostenrechner, welcher Typ zu Ihnen passt, zeigt der Hausfinder.
Neu bauen oder gebraucht kaufen?
| Rechnung für 120 m² | Betrag |
|---|---|
| Haus schlüsselfertig (120 m² × 3.350 €) | 402.000 € |
| Grundstück 400 m² × 856 € | 342.400 € |
| Kaufnebenkosten Grund (9,7 %) | 33.213 € |
| Baunebenkosten (12 %) | 48.240 € |
| Neubau gesamt | 825.853 € |
| Zum Vergleich: gebrauchtes Haus ab Bj. 1991, Bezirksmittel Feldkirch | 651.960 € |
Gebrauchte Häuser im Bezirk Feldkirch mit 110 bis 130 m² kosten je m² Wohnfläche inklusive Grund: Baujahr bis 1960 4.521 €, Baujahr 1961–1990 4.449 €, Baujahr ab 1991 5.433 €. Werte nur für den ganzen Bezirk verfügbar, mehr auf der Seite Haus bauen im Bezirk Feldkirch.
Worauf Sie beim Grundstück in Feldkirch achten sollten
- Hanglage: An den Hängen der Stadt kosten Aushub, Stützmauern und Zufahrt oft deutlich mehr. Eine Reserve einplanen.
- Stadtteile vergleichen: Die Preise schwanken innerhalb der Stadt stark. Vergleichen Sie konkrete Angebote, nicht nur Mittelwerte.
- Gefahrenzonen an Ill und Wildbächen im Vorarlberg Atlas (VoGIS) prüfen, Dichte und Höhe beim Bauamt klären.
Wohnbauförderung
Die Förderung gilt in Feldkirch wie im ganzen Land: 30.000 € Basis für ein Eigenheim, 40.000 € für Doppel- und Reihenhaus, plus 15.000 € je Kind, 10.000 € für das erste Eigentum und Zuschläge für Energiestandard, bis 100.000 € je Wohnung. Alles Weitere im Ratgeber Wohnbauförderung Vorarlberg.
Grundstücke und Häuser in Feldkirch
Aktuelle Angebote vermittelt unter anderem Breuss & Partner, der Betreiber dieser Seite. Ausführlicher Marktbericht:
Häufige Fragen
Was kostet ein Baugrundstück in Feldkirch?
Im Schnitt 856 € je m² (Statistik Austria, Verkäufe 2021–2025 auf Preisniveau 2025). Ein Grundstück mit 400 m² kostet damit rund 342.000 €, dazu kommen etwa 9,7 % Kaufnebenkosten.
Was kostet ein neues Haus in Feldkirch inklusive Grund?
Ein Neubau mit 120 m² Wohnfläche auf 400 m² Grund kommt in Feldkirch auf rund 830.000 € inklusive Kauf- und Baunebenkosten, ohne Keller und Küche. Mit einfacher Ausstattung geht es günstiger, mit gehobener teurer.
Gibt es Hauspreise speziell für Feldkirch?
Nein. Statistik Austria veröffentlicht Hauspreise nur auf Bezirksebene. Im Bezirk Feldkirch kostet ein gebrauchtes Haus mit 110 bis 130 m² ab Baujahr 1991 im Mittel 5.433 € je m² Wohnfläche inklusive Grund.
Welche Förderung gibt es für ein Haus in Feldkirch?
Die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg gilt in allen Gemeinden gleich: 30.000 € Basis-Förderkredit für ein Eigenheim, 40.000 € für ein Doppel- oder Reihenhaus, plus 15.000 € je Kind und weitere Zuschläge, bis 100.000 € je Wohnung. Die Zinsen liegen in den ersten fünf Jahren bei 1 %.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026; Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“, „Baugrundstückspreise 2025“). Grundlage: Kaufverträge privater Haushalte aus dem Grundbuch. Landeswerte: Median (Häuser, Wohnungen) bzw. geometrisches Mittel (Baugrund) 2025. Bezirks- und Gemeindewerte: geometrische Mittel der Verkäufe 2021–2025, auf Preisniveau 2025 angepasst, daher nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.