Haus bauen im Bezirk Bregenz
Aktualisiert am 27. Oktober 2026
Baugrund nach Gemeinde
Baugrund, € je m² (insgesamt 40 Gemeinden im Bezirk)
Was der Grund für Ihr Budget bedeutet
| Grundstück | Bezirksmittel 544 €/m² | Bregenz 1.264 €/m² |
|---|---|---|
| 350 m² (Doppelhaushälfte, kleine Stadtvilla) | 190.400 € | 442.400 € |
| 450 m² (Stadtvilla, Einfamilienhaus) | 244.800 € | 568.800 € |
| 600 m² (Bungalow) | 326.400 € | 758.400 € |
Dazu kommen rund 6 bis 10 % Kaufnebenkosten. Am See und im unteren Rheintal ist Grund knapp und teuer, im Bregenzerwald oft ein Zehntel davon. Dort gelten aber häufig strengere Vorgaben zu Dachform und Ortsbild, und Holzbau aus der Region hat Tradition.
Gebrauchte Häuser im Bezirk Bregenz
Häuser mit 110 bis 130 m² Wohnfläche auf durchschnittlich großem Grundstück, Preis je m² Wohnfläche inklusive Grund:
| Baujahr | € je m² | 120 m² gesamt |
|---|---|---|
| bis 1960 | 4.381 € | ca. 530.000 € |
| 1961–1990 | 4.955 € | ca. 590.000 € |
| ab 1991 | 6.122 € | ca. 730.000 € |
Neu bauen statt kaufen?
| Rechnung für 120 m² | Betrag |
|---|---|
| Haus schlüsselfertig (120 m² × 3.350 €) | 402.000 € |
| Grundstück 400 m² × 544 € | 217.600 € |
| Kaufnebenkosten Grund (9,7 %) | 21.107 € |
| Baunebenkosten (12 %) | 48.240 € |
| Neubau gesamt | 688.947 € |
| Zum Vergleich: gebrauchtes Haus ab Bj. 1991 | 734.640 € |
Mit Wohnbauförderung von bis zu 100.000 € zu 1 % Zinsen und ohne Sanierungsbedarf ist der Neubau im Bezirk Bregenz eine echte Alternative. Ihre eigene Variante rechnen Sie im Kostenrechner.
Welcher Haustyp passt?
Je teurer der Grund, desto wichtiger eine kompakte Bauform: Stadtvilla und Doppelhaus brauchen am wenigsten Fläche, ein Bungalow am meisten. Wer auf Familiengrund baut, sollte sich Mehrgenerationenhaus und Einliegerwohnung ansehen.
Grundstücke und Gemeinden im Detail
Aktuelle Grundstücke und Häuser im Bezirk vermittelt unter anderem Breuss & Partner, der Betreiber dieser Seite. Ausführliche Gemeindeberichte:
Gemeindeseiten im Bezirk Bregenz
Häufige Fragen
Was kostet Baugrund im Bezirk Bregenz?
Im Bezirksmittel 544 € je m² (Statistik Austria, Verkäufe 2021–2025 auf Preisniveau 2025). Bregenz: 1.264 €, Lochau: 1.165 €, Lauterach: 900 €, Wolfurt: 850 €.
Was kostet ein Haus im Bezirk Bregenz?
Ein gebrauchtes Haus mit 110 bis 130 m² ab Baujahr 1991 kostet im Mittel 6.122 € je m² Wohnfläche inklusive Grund, für 120 m² rund 730.000 €. Ein Neubau mit 120 m² auf 400 m² Grund kommt auf rund 690.000 € inklusive Nebenkosten.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026; Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“, „Baugrundstückspreise 2025“). Grundlage: Kaufverträge privater Haushalte aus dem Grundbuch. Landeswerte: Median (Häuser, Wohnungen) bzw. geometrisches Mittel (Baugrund) 2025. Bezirks- und Gemeindewerte: geometrische Mittel der Verkäufe 2021–2025, auf Preisniveau 2025 angepasst, daher nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.